Традиционное vs модульное строительство: что выгоднее в 2025 году

В последние годы рынок частного жилья претерпел значительные трансформации. Стремительный ритм жизни, рост цен на строительные материалы, острая потребность в жилье для переселенцев привели к росту спроса на здания из блок-модулей. Возведение таких конструкций занимает минимум времени и обходится значительно дешевле по сравнению с капитальным строительством, однако имеет свои нюансы. Подходит ли быстровозводимое жилье для постоянного проживания, и в чём плюсы и минусы модульных домов — разберемся в статье.

Стоит ли строить модульный дом, отказавшись от добротного традиционного жилья? Чтобы принять правильное решение, необходимо подробно ознакомиться с характеристиками обоих вариантов и сравнить их по ряду критериев.

• Скорость строительства. Сроки изготовления модулей на производстве — около двух месяцев. Блоки доставляются на участок уже готовыми, монтируются и подключаются к инженерным системам в течение 2–5 дней. Несколько дней может занять устройство фундамента, если он необходим. Строительство капитального дома — долгий и сложный процесс, который может затянуться на месяцы или даже годы.
• Стоимость возведения жилья. Цена модульного жилья в среднем на 30% ниже, чем домов из кирпича, дерева или бетонных блоков. Использование типовых элементов и заводское производство сокращают затраты. Однако, заказывая модульный дом, следует учитывать необходимость доплаты за доставку и, возможно, нестандартные инженерные решения. Доставка блоков на удалённые участки может быть сложной и затратной.
• Качество. Для возведения традиционного жилья используют кирпич, дерево, пеноблоки, газоблоки и керамические блоки. Основа модульных конструкций — металлические (иногда деревянные) блоки с утеплителем внутри. Несмотря на высокую популярность, быстровозводимое жильё в обществе часто воспринимается как временное, бюджетное и не очень престижное. Капитальные дома считаются более прочными и могут служить до 100 лет и более. Срок эксплуатации модульных домов — 30–50 лет. Однако при надлежащем уходе и использовании современных технологий этот срок можно существенно продлить.
• Энергоэффективность. Благодаря качественному утеплению и установке энергосберегающих окон и дверей модульные дома сохраняют тепло лучше, чем традиционные. Однако со временем материалы изнашиваются, поэтому рекомендуется периодически проводить энергоаудит.

С точки зрения экологичности классические дома уступают модульным: их строительство более энергоемкое и сопровождается большими выбросами CO₂ в окружающую среду.

Модульные дома выигрывают у традиционных по стоимости, экологичности и скорости возведения, однако не позволяют реализовывать уникальные архитектурные решения высотой свыше 3,5 метров. Обычно это типовые проекты, которые можно расширять за счёт добавления новых блоков. Для постоянного проживания с регистрацией подходят капитальные дома и модульные дома с фундаментом, подлежащие вводу в эксплуатацию.

Если у вас есть особые требования к жилью, вы готовы вложиться и не торопитесь — классическое строительство будет одним из возможных вариантов. Если переезд нужен срочно, а бюджет ограничен — выбирайте модульный дом. С доступными вариантами построек вы можете ознакомиться на сайте «БлокМодуль». По предварительной договорённости мы также разрабатываем и реализуем индивидуальные проекты под заказ.